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鄰家失火殃及自家,依照法律能否索賠?

021年8月27日16時02分,大連市消防救援支隊接到報警,位于開發(fā)區(qū)凱旋國際B座外墻材料起火,支隊指揮中心立即調(diào)派24個消防站,68輛消防車,366名指戰(zhàn)員趕赴現(xiàn)場進(jìn)行救援。遼寧省消防救援總隊調(diào)集鞍山、營口、遼陽、盤錦消防救援支隊4個高層救援滅火編隊、59輛消防車、192名指戰(zhàn)員趕赴現(xiàn)場增援。

凱旋國際大廈是一棟公寓樓,目前在住共419戶,818人。火災(zāi)發(fā)生后,經(jīng)社區(qū)電話聯(lián)系和消防逐層摸排,暫未發(fā)現(xiàn)被困人員,暫無人員傷亡?,F(xiàn)在初步掌握起火原因?yàn)椋?dāng)天下午16時許,19層一住戶家中著火,業(yè)主前往物業(yè)求援,物業(yè)到達(dá)后,房間里已全部充滿濃煙,隨后報警。人員摸排及火災(zāi)救援工作還在進(jìn)行。大廈供電及燃?xì)饩亚袛?,起火原因正在調(diào)查中。

資料顯示,凱旋國際位于大連市金普新區(qū)國賓道金馬路與赫山西路交匯處,緊臨金馬路輕軌站,距離迎客廣場僅咫尺之遙,項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計是由世界知名設(shè)計公司完成的,外形靈感來自法國CBD區(qū)拉德方斯的“凱旋門”。凱旋國際建筑類型為高層塔樓,物業(yè)類別為普通住宅、公寓、商住,凱旋國際總建筑面積6.3萬平方米,是由兩棟空中連體的超高層和裙樓部分組成,直面大連灣的海、山、港、市景360度開闊的視野,是大連的稀缺資源。

言歸正傳。鄰家失火造成自己受災(zāi),是否能夠索要賠償?城門失火,殃及池魚,鄰居失火導(dǎo)致自家被殃及,發(fā)生這種情況造成損失,是否能夠索要賠償?關(guān)鍵要看起火的原因是否在于鄰居的過錯,責(zé)任如何劃定?必須通過消防部門的火災(zāi)原因認(rèn)定書來確定責(zé)任。如果鄰居確實(shí)有責(zé)任,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或者折價賠償?shù)拿袷仑?zé)任。

根據(jù)《民法典》第一千一百八十二條,侵害他人人身權(quán)益造成財產(chǎn)損失的,按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償;被侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定,被侵權(quán)人和侵權(quán)人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致,向人民法院提起訴訟的,由人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定賠償數(shù)額。

根據(jù)《民法典》第一千一百八十四條,侵害他人財產(chǎn)的,財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第六條,行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第二十六條,被侵權(quán)人對損害的發(fā)生也有過錯的,可以減輕侵權(quán)人的責(zé)任。因此,依據(jù)我國侵權(quán)責(zé)任法的規(guī)定,火災(zāi)造成的財產(chǎn)損失是屬于侵權(quán)的行為,應(yīng)該按實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償,也就是財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他方式計算。但是,如果火災(zāi)的發(fā)生是由于不可抗力或者其他非責(zé)任的原因造成的,那么就不需要賠償。根據(jù)《中華人民共和國消防法》第三十九條第一款:“火災(zāi)撲滅后,公安消防機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)需要封閉火災(zāi)現(xiàn)場,負(fù)責(zé)調(diào)查、認(rèn)定火災(zāi)原因,核定火災(zāi)損失,查明火災(zāi)事故責(zé)任?!?,因此核定火災(zāi)損失屬于公安消防機(jī)構(gòu)的行政職權(quán)范圍,公安消防機(jī)構(gòu)做出的火災(zāi)原因認(rèn)定書和核定火災(zāi)損失的證明材料是提起民事訴訟的前提條件。因此應(yīng)該要求消防部門核定火災(zāi)損失,認(rèn)定火災(zāi)原因及責(zé)任,并根據(jù)責(zé)任,向責(zé)任方索賠。對于賠償金額,可以由雙方協(xié)商確定,也可以通過委托物價部門進(jìn)行估價的方式確定。對于賠償?shù)姆绞?,可以由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的也可以向法院起訴要求賠償。對于具體的損失金額或賠償金額的確定,可以通過經(jīng)下三種方式來處理:

1、由雙方通過協(xié)商來確定一個具體的賠償金額。2、如果受害方能提供受損的具體物品及相應(yīng)金額的,則可以要求責(zé)任方根據(jù)相應(yīng)的證據(jù)進(jìn)行賠償。3、如果無法提供損失具體金額的,則可以委托物價部門對火災(zāi)損失進(jìn)行估價,以估價結(jié)果作為索賠的依據(jù)。

那么,財產(chǎn)損失的賠償范圍包含哪些?1、財產(chǎn)損失,是指道路交通事故造成的車輛、財產(chǎn)直接損失折款,還應(yīng)包括現(xiàn)場搶救(險)、人身傷亡善后處理的費(fèi)用,但不包括停工、停產(chǎn)、停業(yè)所造成的財產(chǎn)間接損失。2、設(shè)施,是指道路安全設(shè)施以及在道路上及其附近的其他設(shè)施,如電力、水利設(shè)施,房屋,樹木花卉等。3、修復(fù)。事故損壞的車輛、物品、設(shè)施等,應(yīng)進(jìn)行修復(fù),恢復(fù)原狀。修復(fù)以就地修復(fù)為主,盡量恢復(fù)原來狀態(tài),即在功能上、形態(tài)上、價值上沒有太大變化。4、折價賠償。事故損壞的車輛、物品、設(shè)施等沒有修復(fù)的可能,需要折價賠償。折價時應(yīng)計算出原物的價值,原物的新舊市場價以及殘存價值等因素進(jìn)行折價賠償。5、牲畜受傷但沒有失去使用價值的,應(yīng)就地治療為主;因傷失去使用價值或者死亡的,經(jīng)有關(guān)部門評估鑒定,折價賠償。6、實(shí)物賠償。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,用種類、質(zhì)量相同或相近的實(shí)物進(jìn)行賠償。

案例一:鄰家失火自家遭殃,過錯者承擔(dān)賠償責(zé)任

廖先生的存貨倉庫與許女士居住的房屋相鄰。2016年1月14日凌晨,許女士居住的房屋內(nèi)起火,致火災(zāi)發(fā)生,使廖先生的大量食品燒毀。公安消防大隊對事故進(jìn)行了簡易調(diào)查,對此次火災(zāi)事故原因認(rèn)定事實(shí)為:許女士南側(cè)電視桌附近起火,過火面積10平方米,引燃廖先生倉庫內(nèi)的大量食品百貨。經(jīng)過火災(zāi)直接財產(chǎn)損失申報統(tǒng)計、現(xiàn)場勘查、火災(zāi)事故調(diào)查認(rèn)定等程序,確定和核定食品百貨損失為39340.215元。廖先生依據(jù)該損失數(shù)據(jù)要求許女士賠償損失其經(jīng)濟(jì)損失。法官說法:本案系因火災(zāi)引起的財產(chǎn)損害賠償糾紛,許女士平時缺乏安全用電常識,疏于對日常使用的用電設(shè)施予以注意和保護(hù),以致引發(fā)此次火災(zāi)事故,許女士對此次火災(zāi)的發(fā)生存在主要過錯,對因火災(zāi)給廖先生造成的財產(chǎn)損失應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

案例二:張某自身具有一定過錯,故應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減輕王某的責(zé)任

贛榆區(qū)法院審結(jié)了一起自家失火殃及鄰居而引發(fā)的財產(chǎn)損害賠償糾紛。張某與王某系東西鄰居,張某住西側(cè)、王某住東側(cè),張某在自家院內(nèi)東側(cè)使用塑料和鋼框架搭建了陽光房,王某則在院內(nèi)西側(cè)裝有開放式的灶臺。今年4月的一天,張某的兒子發(fā)現(xiàn)家里陽光房著火,且火勢較大,張某隨即撥打了119火警電話,并逃離住宅。雖經(jīng)全力撲救,大火仍將張某家的陽光房和部分家電燒毀。為查明火災(zāi)原因,消防部門調(diào)取了張某家的監(jiān)控錄像,監(jiān)控顯示當(dāng)天下午兩點(diǎn),張某院內(nèi)曾出現(xiàn)明火,結(jié)合當(dāng)天的天氣、風(fēng)向,消防救援大隊出具了火災(zāi)事故調(diào)查認(rèn)定書,認(rèn)定起火原因系張某東側(cè)外來火源引燃陽光房頂所致。在張某房屋受損后,張某委托有關(guān)部門鑒定評估,認(rèn)定其房屋、家電受損價值為 3.4萬余元。那么這處引燃張某家陽光房的明火究竟“從何而來”?張某認(rèn)為火源是王某家開放灶臺所致,故要求王某給予賠償。為此,張某多次找到王某就相關(guān)賠償事宜進(jìn)行協(xié)商,但王某拒不同意,張某依法起訴到法院。在審理過程中,王某辯稱:自家西側(cè)靠雙方院墻處確有一開放式灶臺,但灶臺在發(fā)生火災(zāi)時并沒有使用。此外,火災(zāi)事故調(diào)查認(rèn)定書只認(rèn)定火源來自于張某東側(cè),但未認(rèn)定火災(zāi)系自家引起。承辦法官經(jīng)審理后認(rèn)定,根據(jù)錄像顯示,王某家的開放式灶臺附近確實(shí)出現(xiàn)了火苗,且灶臺附近堆放了許多木頭,火災(zāi)事故調(diào)查認(rèn)定書中對于起火來源也作出了認(rèn)定,故王某家的開放式灶臺——監(jiān)控錄像中的火苗——張某家失火——消防救援大隊經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查后出具的火災(zāi)事故調(diào)查認(rèn)定書這一系列證據(jù)已形成了證據(jù)鎖鏈,證據(jù)之間能夠相互印證,張某家失火系王某家中火源造成的結(jié)論具有唯一性。故王某應(yīng)該就張某因火災(zāi)造成的損失進(jìn)行賠償,當(dāng)然,張某在自家院內(nèi)使用塑料等易燃物搭建陽光房,未取得相關(guān)的行政規(guī)劃許可,自身也應(yīng)當(dāng)就損失承擔(dān)部分責(zé)任。經(jīng)法律釋明、調(diào)解,王某自愿賠償張某各項(xiàng)損失共計30000元。法院認(rèn)為,本案失火系王某在自家院內(nèi)設(shè)立開放式灶臺并堆放易燃雜物,留下安全隱患,故應(yīng)當(dāng)承擔(dān)給他人造成的損失,但依據(jù)《消防法》第二十六條的規(guī)定:建筑構(gòu)件、建筑材料和室內(nèi)裝修、裝飾材料的防火性能必須符合國家標(biāo)準(zhǔn);沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的,必須符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。張某使用易燃的塑料板在自家院內(nèi)進(jìn)行搭建也是造成損失擴(kuò)大的原因之一,張某自身具有一定過錯,故應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減輕王某的責(zé)任。法官提醒:為了您和他人的生命財產(chǎn)安全,在日常生活中也應(yīng)時刻保持防火意識,注意用火、用電安全,切勿在家中、院內(nèi)、樓梯間等堆放易燃、可燃物品,避免發(fā)生類似事故。

案例三:消防設(shè)備不完善可向物業(yè)公司索賠

畢曉宇告訴記者,在火災(zāi)損失賠償案件中,有時也會牽扯第三方責(zé)任的情況。如果業(yè)主或租戶承擔(dān)損害賠償責(zé)任后,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)發(fā)生時小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施配備不完善,延誤救火時間,造成損失擴(kuò)大,可以就此向物業(yè)公司主張賠償。在一起火災(zāi)案件中,火災(zāi)起因是房主的家人在家中熏艾草時不慎造成房間失火。火災(zāi)導(dǎo)致房屋內(nèi)物品部分燒毀,居民樓外立面以及樓內(nèi)鄰居的物品受到不同程度的燒損、水淹及其他損失。業(yè)主事后起訴物業(yè)公司要求物業(yè)公司承擔(dān)因消防設(shè)施配備不完善的相應(yīng)責(zé)任。在這起案件中,法院經(jīng)過審理認(rèn)為,小區(qū)內(nèi)水箱儲水不足,導(dǎo)致消防隊員實(shí)施救火時水壓不夠,延誤了救火時間,物業(yè)公司在管理上存在瑕疵,因此應(yīng)承擔(dān)10%責(zé)任。在另一起案件中,某別墅小區(qū)的地下車庫停放的一輛轎車因電氣線路故障引發(fā)自燃,造成該車輛和相鄰的車輛被燒毀報廢,車庫內(nèi)裝修、保姆間門窗、配電設(shè)備部分燒毀;地下車庫公共區(qū)域、毗鄰車庫內(nèi)裝修以及設(shè)備設(shè)施、物品不同程度損失。事后,自燃車輛的車主將物業(yè)公司告上法院,認(rèn)為車庫內(nèi)的噴淋系統(tǒng)在火災(zāi)發(fā)生后沒有噴淋,造成了損失的擴(kuò)大,要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。法院經(jīng)審理認(rèn)為,物業(yè)公司對噴淋系統(tǒng)有維修和保養(yǎng)的義務(wù),噴淋系統(tǒng)出現(xiàn)故障,物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)一定的責(zé)任,并最終判決物業(yè)公司賠償車主5萬元。

案例四:電氣線路故障可向銷售者生產(chǎn)者索賠

實(shí)踐中,還有些因電氣線路故障導(dǎo)致的火災(zāi)事故,因是家用電器或車輛故障引發(fā),有的業(yè)主在事后選擇了向銷售者或生產(chǎn)者主張損失賠償。2014年,于先生從某電器商場購買了兩臺空調(diào)。使用近兩年后,于先生家著了一場小火。經(jīng)消防部分調(diào)查,火災(zāi)燒毀了空調(diào)外掛機(jī)及部分外墻保溫材料 ,過火面積約2平方米。經(jīng)現(xiàn)場勘查和調(diào)查詢問,火災(zāi)原因不排除電氣線路故障所致。因火災(zāi)指向空調(diào)外掛機(jī),于先生將銷售空調(diào)的某電器經(jīng)銷商訴至法院,要求承擔(dān)產(chǎn)品責(zé)任,賠償損失。案件審理過程中,法院與出警的消防人員核實(shí)了調(diào)查認(rèn)定書的相關(guān)內(nèi)容,并據(jù)以認(rèn)定空調(diào)電器線路故障與火災(zāi)的發(fā)生具有關(guān)聯(lián)性,銷售者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。據(jù)此,法院判決電器經(jīng)銷商賠償于先生空調(diào)損失及租房費(fèi)用等共計7000余元。法官提示:燒毀物品價值難認(rèn)定 留好購買票據(jù)很重要。一是火災(zāi)發(fā)生原因如果系電器質(zhì)量問題引起,居民可以憑相關(guān)票據(jù)向銷售者或者生產(chǎn)者主張賠償;二是便于火災(zāi)損失的認(rèn)定,火災(zāi)所造成的損失多數(shù)是燒毀物品,燒毀后物品數(shù)量和價值很難認(rèn)定,也是目前審理火災(zāi)事故責(zé)任中的審理難點(diǎn)。留好相應(yīng)票據(jù)后,如因火災(zāi)發(fā)生損失要求賠償時,可以起到對損失物品和數(shù)額的初步證明作用。

案例五:不可抗力造成的火災(zāi),鄰居不承擔(dān)責(zé)任張先生與李先生是鄰居,李先生家經(jīng)營電器商店,占用了大廳用于擺放電器。2015年2月18日(除夕)晚上11時許,因當(dāng)天是農(nóng)歷大年三十,周圍居民在室外燃放煙花爆竹,不料爆竹造成樓房二樓的門窗、室內(nèi)裝飾及李先生存放在室內(nèi)大廳的部分家電燒毀,并導(dǎo)致鄰居張先生家的部分家具受損。此事故發(fā)生后,張先生認(rèn)為由于李先生管理不善才造成損失,經(jīng)與李先生多次協(xié)商未果后訴至法院,要求李先生賠償經(jīng)濟(jì)損失。法官說法:本案中起火原因經(jīng)消防部門現(xiàn)場勘查后認(rèn)定為“煙花爆竹產(chǎn)生的燃燒物擊碎該樓房二樓外窗玻璃、進(jìn)入室內(nèi)后引燃各類可燃物”引起的火災(zāi)。此事故為他人燃放煙花爆竹導(dǎo)致火災(zāi),但未能查清具體的燃放煙花爆竹的行為人。防止煙花爆竹對房屋造成損壞已經(jīng)超出李先生的控制能力范圍之外,張先生也沒有證據(jù)證明李先生疏于管理,沒有盡到管理義務(wù),造成該房屋的毀損。此事故屬于意外事件,是由于不可抗力造成的。造成房屋毀損及部分電器燒毀,李先生均無過錯和過失。根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第二十九條規(guī)定:“因不可抗力造成他人損害的,不承擔(dān)責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定?!惫?,張先生要求李先生賠償損失的請求依法不予以支持。

法官提醒:關(guān)鍵看起火原因是誰的過錯

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